《大竹北房屋買賣！》✪竹北房仲推薦✪竹北阿冬 ⓪⑨①⑨-⑨⑥⑨⑤④③

銷售平均23.3萬/坪

成交平均19.6萬/坪

   ＊以上成交平均資料來源為好房網平均成交行情之平均成交單價數據資料及平均銷售行情之平均銷售單價數據資料的上月上架房屋與成交房屋資料，數據可能因數量多寡有所偏差，不完全代表市場真實行情。

【分析】

近一年竹北的房價呈穩定成長的趨勢，主要因為支撐房價的幾個要素非常穩固:

1.人口

根據行政院主計處發布「101年國內遷徙調查報告」指出，淨遷入率居全台之冠；另由登記戶籍資料觀察，102年新竹縣總人口增加數、總增加率，高居全台第二。

2.工作機會

新竹科學園區、台元科技園區、生醫園區、高鐵影城、高鐵複合式商城，創造許多就業機會，吸引許多人口移入並提升竹北房市的需求。

3.交通建設

新竹縣快捷公車共7條路線、高鐵接駁車、竹北火車站、竹北三鐵共構(高鐵、台鐵、輕軌)、高鐵橋下道路(經國二橋)、縣政九連接至水源計劃道路，完善的交通建設一方面改善了住民的生活品質另一方面改善新竹縣市通車問題後，更將帶動竹科新貴至竹北買房之意願，提升竹北房市之需求。

4.就學

在竹北既有的學校之外，因竹北為新重劃區，市地規劃完善，適當的預留了未來人口增加後新設校舍的腹地，並於近幾年人口快速成長之下興隆國小、東興國小的新設，六家國中改制為完全中學，安興國小及東興國中的劃定，都讓整個竹北地區成為更完整的一個新興城市。

5.重大建設

(1)高鐵影城(2)複合式商城(3)高鐵附屬土地招商(4)喜來登飯店(5)台灣大學預定(6)台灣科技大學預定(7)生醫園區(8)法院

高鐵影城、商城及招商案欲將竹北高鐵區打造成新竹的信義區，在如此的利多消息之下使得竹北高鐵區房市的火熱並帶動整體竹北房市。

姑且不論台大及台科大到底會不會進駐竹北，有腹地如此廣大的公有土地，就算大學不來未來不管轉做其他任何用途(體育場館或是公園)都對地區帶來更好的影響，在房市方面也會是正向的發展。

綜觀這五大支撐房價的根基，在竹北都非常穩固，也就是為什麼竹北房價近10年都是穩定成長的趨勢。雖然竹北推案量大，但在需求也上升的情況之下再竹北房市上還是達到一個平衡，並且在許多重大建設之下肯定還有向上成長的空間。
故敬告各位想要買屋的朋友，以竹北目前的態勢來看，不要害怕自己買在高點，只要看喜歡勇敢做決定，因為同樣價格明天可不見得買得到!

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