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109/09/06更新↓

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椰林映E4封面_副本.jpg

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***新案報到 標準層四房***

A棟12樓 詳細介紹→請點我←(已售出)

E棟4樓 詳細介紹→請點我

F棟4樓 詳細介紹→請點我←(已售出)

朝南四房~各戶別皆有~大面寬客廳

稀有好案,錯過可惜

速洽竹北阿冬0919-969-543

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109/05/19更新↓

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***賀成交 標準層三房***

您沒看錯.....才剛釋出不到三天時間就火速成交

尚有多組客戶有意洽談~~~可惜終究慢了一步...

恭喜雙方~順利成交

目前市場上缺各建案椰林三房

有意割愛的您,趕緊與阿冬聯繫

依照目前的市場熱度,阿冬肯定能為您賣好價呀!

速洽竹北阿冬0919-969-543

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109/05/16更新↓

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***新案報到 標準層三房***

市場獨家~朝南~大面寬客廳~B1平面車位

主建+附屬=27.155+4.162=31.317坪

售價1600萬,稀有好案,錯過可惜

速洽竹北阿冬0919-969-543

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109/02/20更新↓

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椰林映.jpg

***新案報到 標準層四房***

朝南~大面寬客廳~高樓層~B1雙車位

 59坪型4房(A棟) 詳細介紹→請點我

 55坪型4房(B棟) 詳細介紹→請點我

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108/10/20更新↓

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轉讓~椰林映

有興趣請來電或私訊喔!

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108/10/19更新part II ↓

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現在是中午十二點二十分

椰林接待中心現場宣佈已經完銷

長長的人龍還沒消退 看似準備登記後補了

目前是紅單階段 雖不能轉讓但是可以退訂的

實際完銷需要等到正式簽約後才算真的賣光

辛苦各位了~

共同在竹北房地產歷史上成為一份子

再次恭喜已購戶!

有意轉讓或想成為椰林一族的您~~~

請持續關注阿冬的部落格,有詳細資訊會盡快更新!

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108/10/19更新↓

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↑上午七點多快八點人潮只有更多沒有少...人龍已跨過時上S、科大湛

 

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↑上午九點多 即將開賣!!!

 

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↑上午10點正式開賣,一組一組陸續進場

 

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↑椰林映的模型圖,設在二樓

 

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↑模型概念圖

 

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好啦~~重要的圖已經有了 阿冬要做個小整理!

目前上午大約十一點

這次探聽到的成交價格在27~29萬!!!

格局跟先前看到的一模一樣

 

反到是坪數有比較大的落差。

最小是D、H戶的三房 42坪

再來是居間的C、G戶的大三房 45.5坪

最大是A、E戶的大三加一房 59.5坪

再來是小一點的B、F戶三加一房 55.2坪

公設比則落在31.2%

 

房屋價格約落在1134萬~1716萬,以上不含車位。

車位的選購要等到簽約後建商通知才能開始選

至於車位價格今天探聽到是

 

B1 大145萬 小135萬

B2 大130萬 小120萬

B1子母車位約182萬

B2子母車位約172萬

 

以市場預售屋來說是常態

但以椰林而言這次是真的比較貴

今年沒有以往那麼佛心了


無奈阿冬今天值班要趕回公司了

感謝協助的夥伴跟客戶提供各路訊息

阿冬在此也先恭喜有訂到朋友,祝福圓滿成家~~

想轉售的已購戶也希望給阿冬一個為您成交的機會

沒訂到想購買的朋友也沒關係~~~

持續鎖定阿冬的部落格

有釋出的物件會立即再跟各位分享喔


最後在提醒一下要轉讓椰林紅單的朋友

椰林是無法轉讓紅單的喔!

沒記錯的話是僅限於轉讓給二等親而已喔~

而且只限一次!

紅單轉讓或是幫朋友排隊一定要多多留意啊!


好案不私藏 以上分享資訊 有錯還請告知喔

竹北阿冬0919-969-543

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108/10/18更新↓ 

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椰林科大二新案確定!!!

【椰林映】於10/19上午十點正式開賣

 

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18日上午十點左右 現場已經有排隊人潮

前所未見 真是太狂啦

 

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網路上甚至也有人在找代排隊的鐘點工...

 

不管這次單坪要28萬還是29萬

照這個氣勢來看 明天應該是完銷不會錯了!

沒空排隊也別沮喪

繼續鎖定阿冬的部落格

有要釋出的物件 會立即在跟大家報告!

接待中心位置

竹北市縣政九路南段與科大二街交界處

各位別跑錯啦!

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108/10/16更新↓

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↑椰林建設 映or科大映 in,是好事近

 

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↑科大二街基地

 

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↑科大二街基地

 

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↑地下兩層 地上十四層建築物 住家104戶+6戶店面

 

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↑基地現場擺滿鋼條 蓄勢待發

 

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↑接待中心位置在縣政九路南段與科大二街交界處

 

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↑草皮、植栽看來都完成了

 

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↑基地現場鳥瞰圖

 

 

 

108/10/15更新↓

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阿冬真是連休個假都不得安寧

稍早收到客戶來訊 椰林科大二新案正式公開

趕緊在家更新部落格 告知各位朋友!!!

照片沒有拍得很正面 但也夠清楚啦

椰林映』or 『科大映』是他的名字

目前還不確定會是哪一個

但阿冬覺得很有可能是延續前幾個

椰林綻、椰林覓、椰林掬、椰林賞。

雖然沒這麼順口~

 但還有可能是椰林科大映也說不定?!

無論是 椰林映或是科大映

都不經讓人聯想『硬』

會這麼聯想不外乎歷年來椰林在牌價上

最多每坪減個0.5萬 就沒有任何談價空間!!!

再來經過這幾週的情報蒐集

此次均價很有可能落在28萬/坪

接待中心恰巧設在一旁 也似乎要長期抗戰的可能

如果一坪28萬是真的有點硬啊...

但阿冬相信開案當天還是會有一大串排隊人潮

畢竟詢問的人真的很多!!!

既然名字有了 這週開賣機會很高!!!

想知道最新動態就多多關注阿冬的部落格嘿

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108/10/03更新↓

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椰林遲遲不開案 心中的大石也一直懸著

今天早上又順道繞來接待中心瞧瞧

跟上週相比 外頭多了幾顆小樹叢

看似已整理的差不多了~

會不會是這週開賣呢? 答案還是"不確定!"

阿冬沒有在賣關子~真的是不好說啊~~~

有收到要開賣的訊息一定會趕緊跟大家說的!

最後在提醒一下要搶椰林紅單的朋友

椰林是無法轉讓紅單的喔!

沒記錯的話是僅限於轉讓給二等親而已喔~

紅單轉讓或是幫朋友排隊一定要多多留意啊!

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108/09/28更新↓

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今天就如昨天我們約定好的

椰林科大二新案今天不開賣!

相對現場人潮比昨天少了很多很多

反到是基地內有近十位施工人員在趕工

阿冬找了其中一位看起來較和善的大哥聊了一下

據了解現階段為"假設工程"

看到這邊應該有很多朋友開始黑人問號

什麼是假設工程呢?

假設工程即為基地施工前為了配合工程之進行而設置的臨時工程

一般多為設置施工中必要的設施 但於完工後即行拆除

也就是施工完成後所看不到的項目。

如:工寮、事務所、測量、整地、放儀、臨時的動力照明設備、防護設備、臨時道路等。

 

好啦~今天椰林不開賣

但今天上午米塔颱風形成 雖然無直接影響 

下週一二還是會因颱風外圍環流 有豪雨的可能

不妨趁著今天的好天氣去走走吧!

請持續關注阿冬的部落格,有詳細資訊會盡快更新!

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108/09/27更新↓

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今天阿冬收到不下十個客戶的LINE

椰林明天會開賣嗎?

我怎麼沒收到椰林開賣的通知簡訊?

明天幾點要去排隊比較好?

brabrabrabrabra....

為了一探究竟 今天上午阿冬特地跑了一趟接待中心

發現現場還在收尾中!

也跟椰林建設詢問過了

這週確定不會開賣!!!

畢竟按照以往椰林開賣的經驗 前一天上午就會通知了

直到今天下午都還沒收到通知簡訊

看來這週要開賣的機率幾乎確定是零了!

各位可以暫時放下您的手刀

明天可以好好睡到自然醒啦

而阿冬卻還要繼續準時上班

迎接寶貴的黃金銷售日....

有任何開賣新消息 阿冬一定會趕緊更新

有興趣的朋友請持續關注阿冬的部落格喔!

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108/09/24更新↓

相信有在關注竹北房市的朋友 這幾個月來應該會滿有感的

不少在市場上曝光不久的物件 正要預約看房卻得知已經成交?!

明明才剛釋出沒幾天 怎麼會這麼快就賣掉?!

是的,真的賣掉了。

而且還創下社區新高價!

竹北的房地產就是這麼火熱

不外乎仰賴竹科、台元、生醫園區的誠意買方

薪資穩定收入高且多半來自外縣市。

工作穩定後也開始有了成家計劃

穩固竹北這十幾年來的房價

只要地段點離市中心不要太遠 價格高於實價登錄一些

真的很容易就被人買走了!

對於剛看房不久的朋友 肯定是難以置信

但~~這也難免   經驗是需要時間慢慢累積的。

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好啦~最近除了房市交易火熱外

另一個重點就是椰林要推新案啦!

預計在這個月底 也就是下週末

案名尚未公開 或許會與週邊的科大來命名也說不定

舉凡科大將、科大湛、科大道等 諸如此類吧

此次基地座落在竹北市的科大二街上

位置較靠近縣政九路南段(椰林科大湛社區旁)

地號為台科段468號 佔地1035坪

是一塊朝西南的住宅建地!

這塊地養很久 從阿冬入行至今就圍了起來

當然椰林這次也是一貫的神秘(行銷策略)

讓各界不斷猜測 訊息滿天飛...

阿冬就在這裡做個不負責任的總整理

經各方消息認證 這次的標準層格局會是

三房、大三房、三加一房、大三加一房

室內約23坪、28坪、35坪、37坪

權狀約35坪、42坪、52坪、55坪

這次沒有四房 如有需要則須自行安排客變喔

戶數為 住家104+店面6戶 不多不少 滿剛好的

分為甲乙兩棟 甲乙互相對稱

每棟一層四戶 共用兩隻電梯

均價方面 雖然有打聽到每坪28萬的消息

但評估過後這種可能性應該不高

反而落在每坪26萬 還算是比較符合當地行情

以每坪26萬來試算

不含車位的價格落在910萬~1430萬左右

最小的格局加個車位 基本上約一千萬左右

在科大區算是滿吸引人的!

 

總結

科大二新案衛星圖.jpg

科大二街與科大一路相比 明顯寧靜許多

主因為科大二街有一半以上的建物是透天住宅

大樓社區並不多 相對人口密集度沒那麼高

目前該區雖稱不上熱鬧 但其實機能滿豐富的

步行5-10分鍾即可抵達科大一路

該街道上有幼兒園 補習班 便利商店 頂好 藥局 診所 餐廳等等

距離家樂福縣府公家機關 開車也僅約3分鍾

開車5分鐘可抵達中山高交流道

再往前一小段距離可至未來的大遠百國民運動中心體育館

至於高鐵區開車需約10~15分鍾

學區方面為光明國小成功國中(博愛國中共同學區)

接送或步行距離都不算遠 學校也還算不錯!

整體而言地點真的算還滿便利的~~

阿冬自己是滿喜歡這種商業行為不會太多的環境

附近也有河堤休閒步道 下班也很適合去走走或跑跑步

 

以上是阿冬簡略分析,資訊有誤還請多多指教~

有意換屋或想成為椰林一族的您~~~

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竹北華興:

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竹北一期:坤山-縣府之星(縣政八街)椰林-卓越(縣政十街)椰林-居悅(文信路)椰林-首選1(光明一路)椰林-首選2(光明二街)椰林-首選3(文仁街)椰林-遠見(文信路)椰林-深耕1(文喜街)椰林-深耕2(文田街)德鑫-唐寧街一號(縣政九路)德鑫-封爵2(文仁街)德鑫-花園廣場(文采街)德鑫-鑽石雙星(文采街)德鑫-雙璽(嘉仁街)富源-上景2(文仁街)富源-藝術家(文采街)昌益-博爵(光明八街)昌益-領事館(光明五街)昌益-美術館(縣政七街)昌益-璽硯(縣政二路)昌益-清水硯(嘉仁街)昌益-溪霞隱(光明一路)昌傑-學學(文信路)昌禾-居美(文信路)鑫輝-悠遊館(縣政一街)鑫輝-雲鼎(文義街)豐邑-百達翡翠(縣政八街)豐邑-峰藝(縣政八街)新家華-學府道(縣政十三街)文鈞-奧之細道(文孝街)元均-佐多稻子(縣政二路)李力-文化臻邸(文采街)基礎-基礎大極(中華路)佳泰-全民時代(福竹街)冠軍-冠軍尊品(縣政二路)冠軍-隱域(光明九路)富宇-君品(三民路)晴園-晴園富藝(嘉德街)  

竹北二期:德鑫-封爵1(勝利五路)德鑫-凱旋(莊敬三路)德鑫-雅典(勝利一路)德鑫-帝景(莊敬南路)德鑫-麗緻(自強五路)椰林-首璽1(成功一街)椰林-首璽2(自強六街)椰林-首璽3(莊敬南路)昌益-閱讀台大(勝利七街一段)昌益-蔚藍海(莊敬三路)昌益-里仁唯美(成功三路)昌益-真藏(成功三街)李力-運動家(自強七街)李力-日安巴黎(成功一街)嘉璟-竹北101(莊敬五街)嘉璟-臻愛香榭(莊敬五街)寶佳-鼎藏光明(勝利一路)寶佳-世紀皇家(勝利六街)豐邑-大千琉璃(光明六路東一段)豐邑-大有可為(勝利一路)豐邑-挪威森林(自強北路)豐邑-人間琉璃(自強北路)豐邑-視界首席(莊敬北路)豐邑-E&D(自強七街)新家華-家華國寶(自強六街)新家華-台大傳家(莊敬北路)豐富-富豪至尊(自強北路)竹風-吉美(福興東路)

高鐵:坤山-人本河岸(六家六街)坤山-藏馥(六家八街)坤山-時代觀邸(復興六路)坤山-時代之上(復興六路)坤山-時代敦品(興隆路三段)坤山-水事紀(興隆路三段)坤山-鼎峰(光明六路東二段)坤山-一景(隘口三街)坤山-君峰(嘉豐五路)坤山-和謙(興隆路一段)椰林-時尚廣場(嘉豐十一路一段)椰林-椰林大道(嘉豐南路二段)椰林-尊邸(嘉豐二街二段)椰林-觀景(六家五路二段)椰林-水岸1(興隆路三段)椰林-水岸2(興隆路三段)椰林-雙園1(嘉豐二街一段)椰林-雙園2(嘉豐二街一段)椰林-禾寅深耕1(嘉豐六路二段)椰林-禾寅深耕2(嘉豐五路二段)德鑫-御璽(嘉豐二街一段)富源-富源藝術家(六家八街)富源-世紀觀(六家一街二段)富源-大靜隱(嘉政二街)富廣-I-VISION(嘉政二街)富廣-新東方(復興七路)春福-君廈(興隆路三段)春福-陛廈(興隆路三段)春福-大觀自若(興隆路三段)昌益-水雲間(六家一路一段)昌益-音樂廳(嘉豐一街)昌益-風中緋櫻(六家七路)李力-鴻觀十力(六家七路)李力-熱帶嶼(六家六街)寶佳-藏真(復興三路一段)寶佳-FUN(隘口六街)寶佳-VIEW(興隆路三段)寶誠-澄水硯(嘉豐六路二段)嘉璟-臻愛竹北(日興一街)嘉璟-香堤(隘口六街)豐邑-水琉璃The One(嘉豐六路)豐邑-雅砌(六家七路)豐邑-極光琉璃(文興路二段)豐邑-光立方(光明六路東二段)豐邑-宏觀大器(六家五路二段)豐邑-京站(光明六路東二段)豐邑-前景無限(興隆路三段)豐邑-明日軸(六家五路二段)元邦-瑆鑽歌德堡(嘉豐三街)新家華-羅馬假期(興隆路)新家華-水墨白(興隆路二段)新家華-大觀無極(興隆路二段)富宇-君天下(預售)(嘉豐北路)富宇-城心城邑(預售)(福興東路)富宇-天觀(嘉豐十一路)富宇-愛慕(隘口三街)富宇-伯儷(嘉豐六路)富宇-水涵園(六家八路)富宇-泰和(六家五路一段)富宇-葉慈(嘉政七街)富宇-水舍秀樹(六家一路一段)鼎毅-品藏(預售)(隘口二路12)暐順-哈洛德(文興路二段)暐順-置地廣場帝景(復興二路)暐順-馥藝雙星(文興路二段)國泰-TWIN PARK(預售)(復興三路二段)利永貞-墅無界(自強南路)群新-墨客(預售)(隘口一街)群聚-柏翠莊(六家一路一段)大城-大城有德(光明六路東二段)良茂-Life Park(隘口三街)三上-三上時上(六家五路一段)中悅-一品花園(光明六路東二段)中悅-一品苑(光明六路東二段)仁發-滙豐(文興路二段)仁發-天琚(興隆路三段)大硯-俬見坊(六家八街)惠友-原建築(六家一路)惠友-惠友紳(文興路)君利-君利卓閱(嘉興路349)寬隆-寬隆敦和(高鐵二路)岱倫-iLAND(六家五路)閎基-建築旅行(嘉豐一街)新業-柳宗里(嘉豐五路)新業-A+(六家五路一段)暘陞-極品苑(文興路一段)港洲-港洲森觀(嘉豐五路)鼎毅-百年璀璨(六家五路一段)鼎毅-風之頌(六家六街)嘉璟-臻觀(隘口六路)遠雄-六家匯(六家五路)鉅虹-雲山(光明六路東二段)興築-青禾(嘉興路338)

北科大一期:鼎毅-品川風(預售)鼎毅-百年流域(科大二街)國雄-海德公園(縣政二路坤山-科達(科大一路)豐邑-大學漾(福興一路)寶佳-Win House(科大一路)佳陞-大河戀(興隆路)達麗-世界之窗(興隆路一段)潤達-八想(嘉德街)興築-詠河特區(福興一路)源美-寬樸(縣政二路南段)德鑫-V1(福興路)竹益上-時上S(科大二街)寶誠-時尚鉑晶(光明十八街)富廣-景泰然(興隆路一段)佑鼎-楓丹馥墅(科大一路)總太-雍河(興隆路一段)凱歌堂-美麗殿(縣政二路南段)聚合發-香堤(縣政二路南段)瑞騰-青川之上(興隆路一段)富廣-青景喆(興隆路一段)鴻柏-鴻一(台科路)

竹北科大二期:悅昇-品學院(成功七街)富宇-大宅天第(文興路)富宇-財經(成功十二街)中悅-中悅帝苑(文興路)中悅-中悅皇苑(莊敬南路)新家華-仁愛(文興路)合陽-御美學(成功八路)合陽-成功大道(成功八路)美地-心里畫(成功十街)椰林-成功八錄(成功八路)源璟-臻之御(成功八路)大濟-臻品花園(成功十二街)興合力-天境(成功八路)鴻築-賦格律(文興路)鴻築-鎏金(文興路)鴻柏-鴻馥(成功十街)

竹北縣三:寶誠-品閣(預售)(莊敬北路)潤隆-國賓大悅(預售)(勝利八街)德鑫-A+7(莊敬北路)德馨-sky1(勝利十一街)群新-A'MORE(勝利十二街)仁發-上景(聯發街)仁發匯-三境(勝利八街二段)仁發匯-上境(十興路二段)仁發匯-藏綠(嘉興路)仁發匯-香榭(聯發街)佳泰-城峰匯(莊敬五街)佳泰-大砌磐峰(勝利八街)總誼-公園苑(十興路305)悅昇-勝利雙星(勝利十街)富宇-千葉美家(嘉興路)富宇-東方之星(勝利八街)富宇-雲極(勝利八街二段)閎基-B&W樹位光廊(維馨街)總圓-上城(十興路一段)元啟-原摺(維馨街)元啟-映樸川(環北路)安興-富田(維馨街)泰曄-富築2(勝利九街)山璞-翰林富苑(勝利十一路)悅昇-6(嘉興三街)禾寅-文鼎為美(勝利八街二段)椰林-(勝利十三街)椰寶-is(十興五街)豐邑-浩瀚一品(莊敬北路)豐邑-湛高峰(莊敬三路)竹風-美麗城(環北路一段)興築-縣三金磚(十興路)興富發-巨人(勝利十一路)新家華-親親人子(維馨街)閎基-世界雲(環北路二段)鴻柏-鴻向(自強北路)

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